Nieruchomości, kupno mieszkania
Nieruchomości i usługi notarialne
Poznaj nas bliżej i umów spotkanie
Zakup mieszkania to ważna decyzja – często pełna emocji, planów i niepewności. Wśród poszukiwań idealnego lokalu i ustaleń z deweloperem czy sprzedającym łatwo przeoczyć formalności, które mają kluczowe znaczenie dla bezpieczeństwa całej transakcji. W istocie (vero) właśnie na tym etapie nieocenione okazuje się wsparcie notariusza (notarium), osoby, która nie tylko przygotowuje akt notarialny, ale czuwa nad tym, aby wszystko przebiegło zgodnie z prawem.
Kancelaria Notarialna Pauliny Wojewody w Szczecinie pomaga uporządkować dokumenty, wyjaśnia przebieg czynności i zapewnia, że zawarta umowa będzie jasna, ważna i bezpieczna – zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego.
Poznaj nas bliżej i umów spotkanie
Czynności notarialne (Acta notarialia) związane z nieruchomościami wymagają uporządkowania wielu elementów jednocześnie. Stan prawny lokalu, treść umowy, komplet dokumentów oraz skutki prawne podpisywanych oświadczeń muszą być ze sobą spójne. W kancelarii notarialnej w Szczecinie sprawy dotyczące nieruchomości prowadzone są w sposób kompleksowy, z uwzględnieniem indywidualnej sytuacji klienta i charakteru danej czynności prawnej. Kancelaria oferuje szeroki zakres usług notarialnych, obejmujących m.in. umowy kupna-sprzedaży nieruchomości (również umowy przedwstępne), darowizny, ustanowienie odrębnej własności lokalu, pełnomocnictwa, a także czynności związane ze sprawami spadkowymi i aktami dziedziczenia. Każda czynność ma na celu nadanie dokumentom właściwej formy notarialnej i zapewnienie bezpieczeństwa prawnego stron.
Proces kupna mieszkania
Zapraszam do kontaktu
Proces kupna mieszkania kończy się sporządzeniem aktu notarialnego, jednak wcześniej wymaga odpowiedniego przygotowania. W kancelarii notarialnej w Szczecinie klienci otrzymują informacje, jakie dokumenty będą potrzebne oraz jak przebiega dana czynność. Pozwala to uniknąć niepewności i spokojnie przygotować się do podpisania umowy. Notariusz wyjaśnia skutki prawne umowy, czuwa nad jej zgodnością z przepisami prawa oraz dba o prawidłowy przebieg czynności.
Koszty usług notarialnych ustalane są indywidualnie, zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.
Akty notarialne sprzedaży nieruchomości
Akt notarialny sprzedaży nieruchomości (emptio venditio) jest podstawą do przeniesienia własności lokalu oraz uporządkowania jego sytuacji prawnej. W ramach usług notarialnych w Szczecinie notariusz wykonuje czynności związane nie tylko ze sprzedażą, ale również z zamiany nieruchomości, ustanowieniem hipoteki, czynnościami deweloperskimi (takimi jak zawarcie umowy deweloperskiej lub przedwstępnej umowy zakupu lokalu od dewelopera zgodnie z ustawą deweloperską), a także sprawami, w których konieczne jest zniesienie współwłasności.
Sporządzanie aktów notarialnych odbywa się z zachowaniem zasad etyki zawodowej oraz najwyższych standardów profesjonalizmu, zgodnie z przepisami prawa oraz standardami, jakie obowiązują w notariacie.
Dokument zawiera wymagane oświadczenia stron oraz dane niezbędne do dokonania wpisu w księdze wieczystej. Notariusz sporządza akt w sposób przejrzysty i zrozumiały, stosując indywidualne podejście do każdej sprawy i dbając o to, aby strony miały pełną świadomość skutków prawnych podpisywanej umowy.
Prawne poświadczenia w transakcjach nieruchomości
W ramach obsługi transakcji notariusz dokonuje również poświadczeń, sporządza wypisy i odpisy dokumentów oraz realizuje czynności niezbędne do prawidłowego zakończenia sprawy. Wpis aktu notarialnego ma moc oryginału.
Warto pamiętać, że przy czynnościach dotyczących nabycia, zbycia lub obciążenia nieruchomości numer PESEL stron nie może być zastrzeżony, a jeśli jest – na czas czynności o momentu złożenia podpisu u notariusza konieczne jest cofnięcie zastrzeżenia.
Zastrzeżenie PESEL można cofnąć tymczasowo przez profil zaufany lub osobiście w urzędzie.
Siedziba kancelarii, w której świadczymy usługi, znajduje się w dogodnej lokalizacji w centrum Szczecina, przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 22/2. Kancelaria notarialna jest czynna od poniedziałku do piątku w godzinach podanych na stronie, a kontakt możliwy jest telefonicznie lub mailowo w celu uzyskania szczegółowych informacji i ustalenia terminu spotkania. Czynności notarialne mogą zostać przeprowadzone również poza siedzibą kancelarii, poza godzinami urzędowania, jeśli uzasadnia to charakter danej czynności lub szczególne okoliczności.
Rozmowa z notariuszem przed wizytą pozwala uporządkować formalności i spokojnie przejść przez cały proces. Zapraszamy do kontaktu już teraz.